매물번호:11495
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
4억6,000만
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| 총보증금 |
1억5,500만
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총월세 |
85 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 268㎡ 81평 / 건축 132.665㎡ 40평 / 연 378.61㎡ 115평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 5 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1992-04-09
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대지 81평
연면적 114평
건축면적 40평
반지하50평: 방1개+사무실(보500.월45)
1층 방3개(주인거주)
1층바깥채 방2개(보500/월35)
2층 안채 방2개(보7500/월5)
2층 바깥채 방2(전세7000만)
전체 보증금 1억5500 월85만
매매금액 (급매) 4억6천만
필요금액(4억6천만-보증금1억5500만-현재대출금2억2천=8500만)은
8500만원으로 내집마련해서 리모델링 완료된 주택에서 거주가능한 아주 좋은 조건입니다.
건물전체 1억2천여 만원들여 리모델링 완료.
주택살이 좋아하시는분께 강추합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
115평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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