매물번호:11488
| 주소 |
경남 창원성산구 가음동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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매매 |
30억
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| 기보증금/기월세 |
1억3,200만/
965만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
위반건축물
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| 면적정보 |
대지 338.4㎡ 102평 / 건축 199.74㎡ 60평 / 연 805.335㎡ 244평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
근린생활시설,제1,2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 4 개 (층분리)
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
학원,사무실,식당·음식점·술집,2종근린생활시설
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1986-08-08
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대지103평
연건평 243평
전체보증금 1억3200만 월965만
매매금액 30억.
현재 1개호실(약20평) 공실이며 전체 풀 임대중.
가음동 가음정시장과 인근 대단지 아파트 를 품고 있는 위치 최고의 자리.
매입후 직접사용하면서 임대수익하기에도 좋고 현재처럼 통으로 임대하기에도 좋음
위치 깡패인 곳.
건물내 주차시설은 없지만 인근 가음정시장주차장등 주차장 이용은 좋음.
위반건축물 1층 조립식패널 약6평 무단증축 있음.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
244평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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