매물번호:11421
| 주소 |
경남 창원마산합포구 자산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
314㎡
95평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
470.96㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
470.96㎡
142평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1982-07-15
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
26회
|
| 매매가 |
12억
|
대지면적 평단가 |
1,263만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
842만원
|
대지95평 매매금액12억.
3층건물
1~2층은 상가로 구성
3층은 단독주택으로 직접거주하면서 월세받기 좋음
모든임차인이 장기 오래 영업하고 있는 건물로 공실없으며
매매후 월세상승여력 아주많음
29.2월 메트로데이앙 1250세대 입주예정으로
유동인구 증가 확정되어 있는곳으로
현재가 가장 저평가 되어 있는지역임
향후 주택재개발시 인근에 초.중.고 모두 가까이 있는곳이라
주택재개발로도 상승여력 많은곳.
2종일반주거지역의 도로변 각지에 위치해서 가장 비싼토지에 위치함.
인근대비 대지가 넓어서 활용도, 가시성 최고임.
오늘이 가장 저렴합니다. 향후 계속 개발이 될수록 가치상승 확실한 자리입니다.
노후된 건축물 밀고 자가로 사업용도에 사용하실분도 좋아요
전화문의 주세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
142평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
