매물번호:11414
| 주소 |
경남 창원마산합포구 진동면 진동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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대지면적 |
1,252㎡
379평
평
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| 건축면적 |
521.3㎡
158평
평
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연면적 |
500.3㎡
151평
평
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| 용적률산정연면적 |
500.3㎡
151평
평
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용적률 |
39.96%
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| 건폐율 |
41.64%
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층정보 |
지상 1층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2015-10-08
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| 테마 종류 |
2종근린생활시설
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
16회
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| 매매가 |
12억3,000만
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수익률 |
5.21%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9,000만원
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월 임대료 |
495만원
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| 대지면적 평단가 |
324만원
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연면적 평단가 |
812만원
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| 건축면적 평단가 |
779만원
|
토지400평
건물151평
전체보증금9천만 월495만
매매금액 12.3억
수익율5.2%
공실없이 전체 임차인 입점.
국유지150평 정도 주차장으로 사용
4차선 대로변 접해있어서 가시성 접근성 최고.
인근5분거리 진북일반산업단지.
단층 건물.
매수후 직접사용으로도 좋고
임대수입으로도 수익율 좋음.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
151평대지면적
379평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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