매물번호:11406
| 주소 |
경남 창원마산회원구 내서읍 중리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
462.4㎡
140평
평
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건축면적 |
322.4㎡
98평
평
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| 연면적 |
936㎡
283평
평
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용적률산정연면적 |
936㎡
283평
평
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| 용적률 |
202.42%
|
건폐율 |
69.72%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-03-26
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
20억
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대지면적 평단가 |
1,429만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
706만원
|
건축면적 평단가 |
2,050만원
|
1~3층 건물
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 체력단련장 | 체력단련장 | 322.4㎡ |
| 2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 88.01㎡ |
| 2층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 234.39㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 18.28㎡ |
| 1층 | 골프연습장 | 골프연습장 | 272.92㎡ |
전체보증금 4천 월500만
2층은 현재 공실
건물 직접사용하면서 월세받으실분 추천
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문의하기연면적
283평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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