매물번호:11397
| 주소 |
경남 창원성산구 용호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
9억8,000만
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| 융자금 |
3억9,000만
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총보증금 |
2억5,000만
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| 총월세 |
361 만원
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기보증금/기월세 |
2억5,000만/
361 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 265.7㎡ 80평 / 건축 131.84㎡ 40평 / 연 370.9㎡ 112평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1종근린생활시설
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1991-05-25
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대지80평
건물112평
지하1층 점포
1층 점포
2층 주택
건물 내.외부 단열.방수까지 전체 올리모델링
옥상태양광설치 6kw
건물전체 빌트인에어컨 적용. 주거용은 풀옵션적용(에어컨,세탁기,냉장고,가스렌지)
건물리모델링시 신품으로 전체 적용함.
전체보증금2.5억 월361만 현재 받고 있음.
수익율좋음.
매매금액 9.8억
현재대출 3.9억승계가능.
매매금액9.8억-대출3.9억-보증금2.5억 적용시 3.4억으로 매수가능.
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문의하기연면적
112평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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