매물번호:11388
| 주소 |
서울 강서구 화곡동 56-374 (형제주택)
서울 강서구 초록마을로24길 24
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억7,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
35 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 39.6㎡ 12평 / 전용 34.92㎡ 11평 (전용률 88%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2028년 01월 15일 중순 이후
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| 사용승인일 |
1990-12-21
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공급 11평
전용10평
거실겸부엌+방3+욕실1
대출없음.
현재 임차인 28년1월만기로 거주중(보5천 월35)
매매1.7억
위반건축물등재 1.5㎡있음(26.12월경 양성화할예정)
매매시 원하면 철거해줄수 있음.
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문의하기연면적
113평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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