매물번호:11296
| 주소 |
경남 창원마산회원구 내서읍 삼계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
170만원
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관리비 |
100,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 70.75㎡ 21평 / 전용 49㎡ 15평 (전용률 69%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
1층 상가
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-10-20
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전용면적14.8평
보증금2천만 월170만(부가세별도)
매매금액 4.5억
내서읍 삼계리 유동인구 제일많은 건물 상가1층
가시성최고의 자
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문의하기연면적
2,240평대지면적
400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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