매물번호:11285
| 주소 |
경남 창원성산구 남양동 24 208동
경남 창원시 성산구 가음로 45 208동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
110,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 39.7㎡ 12평 / 전용 39.7㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 584 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
2027-03-31 이후
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| 사용승인일 |
1995-07-27
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세대수 |
1560
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✅️ 매물번호 :11285
✅️ 주소 : 경남 창원성산구 남양동 24 208동
✅️ 매물종류/거래형태 : 아파트/매매
✅️ 가격 : 매매1억3,000만
✅️ 면적 : 공급 39.7㎡(12평)/전용 39.7㎡(12평)
✅️ 관리비 : 110,000원
✅️ 층수 : 현재층 :2층 / 총층 :15층
✅️ 방/욕실 : 2개 / 1개
✅️ 방향 : 남서향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 584대)
✅️ 입주가능일 : 2027-03-31
✅️ 사용승인일 : 1995-07-27
✅️ 건축물용도 : 아파트
✍ 상세설명
현 세입자 1억 5백 올전세 / 1년연장한상태
보일러교체
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 584대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)진로건설 |
| 입주년월 | 1995-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 236% |
건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 42,076.85㎡(12,728평) |
건축면적 | 7,893.61㎡(2,387평) |
| 연면적 | 100,356.76㎡(30,357평) |
전화하기
문의하기연면적
2,833평대지면적
12,728평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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