매물번호:11265
| 주소 |
경남 창원성산구 대방동 375 206동
경남 창원시 성산구 대암로 268 206동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억3,500만
|
| 관리비 |
180,000원 (전기료,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 105.603㎡ 32평 / 전용 84.87㎡ 26평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 410 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
2027-03-31 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
1996-02-09
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세대수 |
586
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✅️ 매물번호 :11265
✅️ 주소 : 경남 창원성산구 대방동 375
✅️ 매물종류/거래형태 : 아파트/매매
✅️ 가격 : 매매3억3,500만
✅️ 면적 : 공급 105.603㎡(32평)/전용 84.87㎡(26평)
✅️ 관리비 : 180,000원
✅️ 층수 : 고층 / 총층 :20층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 410대)
✅️ 입주가능일 : 2027-03-31
✅️ 사용승인일 : 1996-02-09
✅️ 건축물용도 : 아파트
✍ 상세설명
샤시포함 리모델링 되어있음
정남향
주변 동보다 높은 층수로 확 트인 뷰
| 최저층/최고층 | 16층/20층 |
총 주차대수 | 410대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.69대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)덕산종합건설 |
| 입주년월 | 1996-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 247% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 21,247㎡(6,427평) |
건축면적 | 4,129.22㎡(1,249평) |
| 연면적 | 55,899.78㎡(16,909평) |
전화하기
문의하기연면적
2,541평대지면적
6,427평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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