매물번호:11239
| 주소 |
경남 창원성산구 신월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
197.9㎡
60평
평
|
건축면적 |
89.76㎡
27평
평
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| 연면적 |
178.98㎡
54평
평
|
용적률산정연면적 |
178.98㎡
54평
평
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| 용적률 |
90.44%
|
건폐율 |
45.36%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2010-02-09
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
157회
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| 매매가 |
7억1,000만
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대지면적 평단가 |
1,186만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,311만원
|
건축면적 평단가 |
2,614만원
|
대지 59.86평
건물 54평
1층 근생 전체 27평
2층 주택 27평
매매금액 7.1억
"* 건령16년의 깔끔하고 신축같은 북서각지의
상가주택
*1층 점포의 건축물용도는 제1종근생입니다.
*2층(27평)에 주인 거주중이며 방2,화2,복층방1(
복층방 ,화장실1개)로 구성되어 있습니다.
*복층 구조의 실내 인테리어가 예쁘고 깔끔해서
보시면 더욱 만족 하실 수 있습니다.
*철근콘크리트 구조이며,하수는 하수종말처리장과
연결되어 있습니다.
*전용 주차 2대는 항상 가능합니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
54평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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