매물번호:11238
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
603㎡
182평
평
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건축면적 |
249.12㎡
75평
평
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| 연면적 |
249.12㎡
75평
평
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용적률산정연면적 |
249.12㎡
75평
평
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| 용적률 |
41.31%
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건폐율 |
41.31%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설.수리점
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2015-06-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
98회
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| 매매가 |
16억
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대지면적 평단가 |
877만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,123만원
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건축면적 평단가 |
2,123만원
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대지95평 건물연면적75평
복층2층에 사무실과 샤워실도 있음.
자동차관련시설 성업중임. 정비소,오디오샵,광택등 자동차 복합매장.
직접 사용도 좋고 일부사용 임대수익도 좋은 매물
인근 중고자동차매매상사가 있어 작업물량은 아주 많음
주차여건 아주좋음
주차10대사용가능
은행대출11억 승계가능.
매매금액16억
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문의하기연면적
75평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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