매물번호:11211
| 주소 |
경남 창원마산회원구 구암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 161.9835㎡ 49평 / 연 140.66㎡ 43평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
2종근린생활시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1985-09-12
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대지 49평
건물전체 42.5평
1층 2종근린생활시설로 20년이상 식당으로 장사함
2층 방3개중 방2개는 장기거주임차인 있으며 방1개는 주인이 직접사용.
건물바로옆에는 시부지가 있어 주차하기 좋음.
매매금액 3억8천
오랫동안 1층전체를 식당으로 장사했으며 장사하면서 거주까지 가능한
실사용자에게 추천.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
43평대지면적
49평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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