매물번호:11205
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
한마빌딩
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| 대지면적 |
495.7㎡
150평
평
|
건축면적 |
297.05㎡
90평
평
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| 연면적 |
1,468.86㎡
444평
평
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용적률산정연면적 |
1,468.86㎡
444평
평
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| 용적률 |
296.32%
|
건폐율 |
59.93%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2000-12-21
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테마 종류 |
사무실,2종근린생활시설
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
32억
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수익률 |
5.21%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억
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월 임대료 |
1,260만원
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| 대지면적 평단가 |
2,134만원
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연면적 평단가 |
720만원
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| 건축면적 평단가 |
3,561만원
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대지149평 연건물 444평의 지상5층 통건물 매매입니다.
현재 1개층 임대진행중이며 그외 전체 임대완료되어 있습니다.
현재보증금3억 월차임1260만 나오고 있으며 1개층이 임대완료되는 월차임80정도
추가 금액보시면 됩니다. 현재 공실감안하더라도 수익율5.2% 나오고 있습니다.
건물내 엘리베이트 있습니다.
직접 업무용으로 한개층 사용하면서 세수익받는거도 좋습니다.
전체 사옥으로 사용예정인 분께도 추천드립니다.
교통입지좋은 팔용동 시외버스터미널 근처 매물입니다.
자세한 내용은 전화문의 주세요.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
444평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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