매물번호:11186
| 주소 |
경남 창원마산회원구 석전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,404.7㎡
425평
평
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건축면적 |
430.99㎡
130평
평
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| 연면적 |
2,648.64㎡
801평
평
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용적률산정연면적 |
2,222.89㎡
672평
평
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| 용적률 |
158.2466%
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건폐율 |
30.681996%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1985-10-14
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테마 종류 |
50억 이상 건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
17회
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| 매매가 |
60억
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대지면적 평단가 |
1,412만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
748만원
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건축면적 평단가 |
4,602만원
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대지425평
연건평 801평
지하1층 지상6층 건물
1층은 근린생활시설이며 그외층은 업무시설 입니다.
최상층은 주택부분도 있습니다.
3.15대로를 접하고 있어 위치최상 입니다.
지하층과 1층은 임대중이며 4.5.6.7층은 자가사용중이며 2층과3층일부는 현재공실로 비워두고 있습니다. 매수자의 선택에따라 임대진행하거나 직접사용가능합니다. 현재 자가로 사용중인곳은 매도후 매도자가 임대로 사용하는 조건의 매매(임대료는시세에따라 협의조율)입니다.
매매금액은 조율가능하며 자세한 내용은 전화문의 주세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
801평대지면적
425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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