매물번호:11150
| 주소 |
경남 창원의창구 서상동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
506.24㎡
153평
평
|
건축면적 |
302.56㎡
92평
평
|
| 연면적 |
1,406.99㎡
426평
평
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용적률산정연면적 |
1,066.35㎡
323평
평
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| 용적률 |
210.64%
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건폐율 |
59.77%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 세대
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| 사용승인일 |
1997-12-17
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
14회
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| 매매가 |
15억
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수익률 |
2.04%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,000만원
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월 임대료 |
250만원
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| 대지면적 평단가 |
979만원
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연면적 평단가 |
352만원
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| 건축면적 평단가 |
1,638만원
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지하1층 지상4층 통건물
1층은 근생으로 임차인 입점 보증금3천 월250만
2.3층은 사우나 운영중
4층은 주택으로 자가거주.
대지145 건축면적 91.5평 연건평 425평
주차 7대.
4층에 자가로 거주하면서 사우나운영으로 수입올리고 1층상가에서 월250만 월세수익
받는조건이면 꽤 괜찮지 않나요?
사우나가 예전같지는 않다고 하지만 항상 고정수요는 있어서 직접운영하실분께는
메리트있는 물건입니다.
건물의 위치도 버스도로변을 접하고 있어 가시성 접근성 모두 탁월한 건물입니다.
요즘 어려운 시기라 매매금액도 많이 내려놓았습니다.
타용도 사용시에도 좋은 물건입니다.
내부리모델링을 거쳐 자가 사옥으로 사용하실분에게도 좋은 물건입니다.
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문의하기연면적
426평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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