매물번호:11006
| 주소 |
경남 창원진해구 여좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
991.7㎡
300평
평
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건축면적 |
250.59㎡
76평
평
|
| 연면적 |
235.52㎡
71평
평
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용적률산정연면적 |
235.52㎡
71평
평
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| 용적률 |
23.75%
|
건폐율 |
25.27%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
12대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-03-29
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
170회
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| 매매가 |
39억
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대지면적 평단가 |
1,300만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,474만원
|
건축면적 평단가 |
5,144만원
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유명 버거프랜차이즈 DT점 매매 입니다.
안정적인 세수입과 향후 지가 상승까지 가능한 위치 입니다.
유명버거프랜차이즈에서 계속 러브콜받고 있는 자리라서 임차만기후(약2년)브랜드체인지도 아주 가능한 매장입니다.
임차인신경안쓰고 장기 임대로 대기업임차인 안정적인 세수익받기 좋은 매물입니다.
매매금액 내렸습니다 45억---->39억
자세한 내용은 문의 주세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
71평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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