매물번호:10936
| 주소 |
경남 김해시 한림면 명동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,352.0661㎡ 409평 / 건축 540.55㎡ 164평 / 연 674.3802㎡ 204평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1991-03-11
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사이언스 파크와 바로 붙은 공장으로, 다양한 쓰임이 기대되는 공장
진출입로가 2군데 여서 사용하기에 용이
화학 등 다양한 제조활동이 가능
공장1동과 사무실과 기숙사로 활용가능한 건물2채 총 3채의 건물로 구성
부근은 중/소규모 공장이 밀집해 있는 공업지대로 형성
이용상황 : 토지는공업용 건부지로 이용중입니다.
도로상태 : 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합
공장 : 철골조 스레트위스레톤지붕 단층 구조로서, -벽 체: 판넬 마감. -바 닥: 콘크리트 마감. -창 호: 샷시 창호. -이용상황: 공장으로 이용중
사무동1(독립건물) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, -외 벽: 페인트마감. -내 벽: 벽지 및 타일 마감. -창 호: 샷시 창호. 사무실, 기숙사로 이용가능합니다.
사무동2(독립건물) : 세멘벽돌조 칼라시트판넬지붕 단층 구조로서, -외 벽: 페인트 마감. -내 벽: 벽지 등 마감. -창 호: 샷시 창호. 사무실, 기숙사로 이용가능합니다
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문의하기연면적
204평대지면적
409평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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