매물번호:10935
| 주소 |
경남 창원성산구 신촌동 SKS-A,SKS-B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
44억2,200만
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| 총보증금 |
2,450만원
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총월세 |
1,640 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,436.3636㎡ 737평 / 건축 1,156.555㎡ 350평 / 연 2,146.09㎡ 649평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-03-03
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전체임대완료.공장2동,사무동(건물3개) 전체임대완료
입구동81평,층고12미터,호이스트2.8톤1개+사무실(임대완료)
1층공장195평 층고6미터,호이스트2.8톤3개+사무실(임대완료),
2층공장195평,층고6미터,호이스트2.8톤1개+사무실(임댕완료).
사무동:3층층건물 각층38평, 층고3.5미터,각층마다 회의실,사무실,탕비실,임원실,화장실,식당:34평,층고3.5미터(임대완료),
오버헤드크레인2.8톤1개,전기300키로,층고13미터
창원국가산업단지 공장.외부도색,바닥라이닝,물동이교체,주차장,마당,5톤차진입가능.
화장실보유.
매매금액 44억2200만원
임대수익 연1억9680만(월1640만).
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문의하기연면적
649평대지면적
737평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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