| 주소 |
경남 창원마산회원구 내서읍 용담리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,140㎡
345평
평
|
필지수 |
1개
|
내서읍 용담리에 위치한 고물상 부지
토지면적 345평이나 인근 하천부지까지 사용할수 있어 실사용은1천평
규모 사용가능
현재도 고물상부지로 사용중임
도로 접근성 좋음
매매8억3천 또는 보증금1억/월250
실사용 1,000평 → 대형 고물상으로서 경쟁력 최고 수준
기존 고물상 부지 → 바로 운영 가능
도로 접근성 우수 → 트럭 회전 동선 탁월
주거 민원 적은 지역 → 안정적인 업종 운영 가능
잡종지라 활용도가 넓고 향후 다른 산업용도로 전환도 쉬움
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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