매물번호:10879
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억5,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
268만원
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관리비 |
560,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 462.3951㎡ 140평 / 전용 252.315㎡ 76평 (전용률 55%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
독서실
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기타용도 |
제2종근린생활시설(독서실)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 74 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2008-09-09
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유니시티 근처 대로변에 위치한 상가 입니다.
장기 우량 임차인 성업중인 곳입니다.
전용면적 76평이며 보증금5천 월268만원입니다.
수익율6.4%입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,845평대지면적
552평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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