매물번호:10856
| 주소 |
경남 창원의창구 사림동
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매매 |
1억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
공급 84.6679㎡ 26평 / 전용 33.9254㎡ 10평 평
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층수 |
현재층 :5층 / 총층 :10층
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| 매물상태 |
임대중
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 130 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-07-19
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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전용면적10평의 내부넓은 중문으로 분리된 신축원룸입니다.
현재 임차인 거주중이라 12월만기입니다.(보1.1억) 직접거주시 이사도 가능합니다.
풀옵션으로 1세대 1주차 무료 가능합니다.
주차여유공간 많아 방문객도 편리 합니다.
보안시설 좋아
| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 130대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 미래건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2018-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 390% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,908.4㎡(577평) |
건축면적 | 1,134.36㎡(343평) |
| 연면적 | 11,901.0675㎡(3,600평) |
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문의하기연면적
3,600평대지면적
577평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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