매물번호:10832
| 주소 |
경남 거제시 일운면 와현리
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매매 |
110억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 5,768.595㎡ 1,745평 / 연 4,198.3471㎡ 1,270평 / 토지 2,603㎡ 787.4075평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 49개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
전,임야
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주용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
30 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
50억 이상 건물 매매
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영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-03-10
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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객실 39호실로 호텔객실과 풀빌라 객실이 있는 유명 관광호텔 입니다.
최근 전체적으로 리모델링도 하고 유지 관리 상태 좋습니다.
현재 운영수익도 아주 좋은 알짜 호텔입니다.
감정가보다도 터무니없이 저렴한 금액으로 매매 급매매 합니다.
인수가능한 대출금액 77억4천은 저리의 이자로 인수가능합니다.
운영 잘되고 있는 아까운 호텔 사정상 급매로 매매합니다.
매출규모나 기타 수익내역은 세금납부 자료로 충분히 확인해 드립니다.
기업의 연수원이나 기타 자가 사용용도로도 좋은 경치좋은곳에 위치해있으며
시설도 좋은 호텔입니다.
좋은기회 꼭 잡으세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,270평대지면적
1,745평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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