매물번호:10797
| 주소 |
경남 창원마산회원구 합성동 가람어린이집동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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대지면적 |
174.3㎡
53평
평
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| 건축면적 |
103.2㎡
31평
평
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연면적 |
344.6㎡
104평
평
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| 용적률산정연면적 |
344.6㎡
104평
평
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용적률 |
197.71%
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| 건폐율 |
59.21%
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층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
노유자시설
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2004-01-20
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| 테마 종류 |
병·의원·메디컬
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
27회
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| 매매가 |
9억5,000만
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대지면적 평단가 |
1,801만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
911만원
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건축면적 평단가 |
3,043만원
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1~4층 건물입니다.
양덕초등학교 근처의 7차선 도로변에 접한 건물입니다.
노출도 아주좋고 도로 접근성 좋은 건물입니다.
현재 건물전체 공실입니다.
2종근생 관련업종 노유자시설 병.의원업종 종교시설로 직접사용
추천드리는 건물입니다.
대지면적 약53평 연건평 약104평입니다.
금액 협의 조정가능하니 적극 문의주세요
현장안내와 기타 상세한 문의는 전화주세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
104평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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