매물번호:10778
| 주소 |
경남 창원마산합포구 신포동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
준빌딩
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| 대지면적 |
369.1㎡
112평
평
|
건축면적 |
-
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
1,547.07㎡
468평
평
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| 용적률 |
419.15%
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-07-07
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테마 종류 |
사무실,1종근린생활시설,2종근린생활시설
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
39회
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| 매매가 |
34억
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대지면적 평단가 |
3,045만원
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|---|
마산합포구 신포동1가에 어시장 8차선 해안대로변에 위치한 통건물 입니다.
대지111평 건468평의 통건물입니다.
지하1층~지상6층 건물로 1층은 2종근생시설로 임대중이며 2~6층은 사무실로 임대중입니다.
최근 건물 엘리베이터도 교체하고 옥상방수뿐아니라 건물전체 리모델링도 마친 컨디션 좋은 건물입니다.
가시성좋은 위치의 통건물입니다.
자가사용으로 적극추천드리는 건물입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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