매물번호:10745
| 주소 |
경남 창원의창구 봉곡동 16-11
경남 창원시 의창구 지귀로 40
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
9억8,000만
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| 총보증금 |
4,000만원
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총월세 |
360 만원
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
280 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 329.1㎡ 100평 / 건축 162.74㎡ 49평 / 연 479.57㎡ 145평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
8 개 / 7 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-11-25
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지하1층 지상2층 건물
지하1층 상가
1층 상가 + 원룸 3개
2층 주인거주 방3 + 원룸2개
지하1층 현재 절반공실 임대진행중이며 2층 주인채 외 다른호실은 전부 임대중임.
일반적인 주택의 대지보다 대지가 넓음
원룸은 전체 풀옵션적용됨
위치 좋아서 세는 아주 잘나가는 곳임.
가시성 좋은 지하점포가 약55평이 비어있어 지하는 사업상 직접 사용하고 1층 주인채에서 살면서( 한달에 월280만원) 월세 받는 분께 추천!
아주 우량한 매물임.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
145평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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