매물번호:10735
| 주소 |
경남 창원의창구 명서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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매매 |
7억
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| 총보증금 |
3,000만원
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총월세 |
160 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 426.4463㎡ 129평 / 대지 321.7㎡ 97평 / 건축 154.2㎡ 47평 / 연 428.17㎡ 130평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
6 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1종근린생활시설
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1991-12-11
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4차선도로변 접한 지하1층지상2층 건물입니다.
지하와 1층전체 점포 임차인 입점해있으며 2층은 주택으로 되어있어 전부 사용하셔
도 좋고 일부는 사용하고 세를 받아도 좋습니다.
현재는 주인분께는 아주 저렴하게 임차료책정해서 받고 있어서
향후 조정해도 좋을듯합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
130평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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