매물번호:10705
| 주소 |
경남 창원성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9억5,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
420만원
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관리비 |
540,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 450.884㎡ 136평 / 전용 295.83㎡ 89평 (전용률 66%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
2종근린생활시설
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2002-10-30
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임차인 안고 매매 입니다.
상남동 중에서도 유흥밀집된 라인의 가시성좋은 2층 상가 입니다.
전용90평으로 임차인 보증금5천 월420(부가세별도) 입점중입니다.
안볼래야 안볼수 없는 위치로 가시성 짱 좋은 상가 입니다.
매매금액 높은금리와 어려운경기 반영하여 마음을 비우고 나오 매물이니
향후 위치좋은 장소에서 직접 업을 계획중이신 분들과
상가 임대 투자수익, 향후 가치상승까지 고려하시는분 모두 추천드립니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,366평대지면적
211평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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