매물번호:10704
| 주소 |
경남 창원성산구 남양동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억9,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
120만원
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관리비 |
200,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 184.77㎡ 56평 / 전용 142.46㎡ 43평 (전용률 77%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
교육연구시설(학원)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 916 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
학원
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1992-02-01
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남양동 아파트 밀집지역 내에 있는 학원입점 상가입니다.
학원으로 성업중인 곳이며 임차인 안고 매매 입니다.
실면적 44평으로 학원규모로 아주 많이찾는 규모라 임대걱정 없는 호실입니다.
보증금2천 월120만원으로 임차인 계속 영업하는 조건으로 매매이며
수익율5.3프로입니다. 공실걱정없이 안정적 세수입가능한 상가입니다.
매매금액 조율가능합니다. 현장안내및 세부사항은 전화문의 주세요
| 최저층/최고층 | 15층/18층 |
총 주차대수 | 1,374대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.97대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 성원토건 |
| 입주년월 | 1992-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 309% |
건폐율 | 23% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 50,191.6㎡(15,182평) |
건축면적 | 11,785.6㎡(3,565평) |
| 연면적 | 167,918㎡(50,794평) |
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문의하기연면적
1,440평대지면적
15,183평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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