매물번호:10703
| 주소 |
경남 창원성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억3,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1억/
320만원
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관리비 |
600,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 559.587㎡ 169평 / 전용 359.453㎡ 109평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :12층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
교육연구및복지시설(학원)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
학원
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2002-10-19
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상남동 상업지는 매우 넓어서 아주 다양한 업종들이 포진해 있는 곳입니다.
판매점,금융,사무실,업무지구,학원밀집,유흥밀집 등등
오늘 매물은 전체 학원으로 입점되어 있는 깨끗한 건물의 한층 전체 매매 입니다.
매매금액은 5.3억원으로 아주 저렴한 금액으로 진행됩니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,933평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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