매물번호:10676
| 주소 |
경남 창원성산구 신월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
330.5785㎡
100평
평
|
건축면적 |
132.2314㎡
40평
평
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| 연면적 |
148.75㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2019-01-25
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테마 종류 |
1종근린생활시설,2종근린생활시설
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
503회
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| 매매가 |
11억
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수익률 |
2.63%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,000만원
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월 임대료 |
230만원
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| 대지면적 평단가 |
1,100만원
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연면적 평단가 |
2,444만원
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| 건축면적 평단가 |
2,750만원
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신월동 아이파크 주변에 위치한 곳으로
대지100여평 건평40여평정도 규모의 단층 상가건물입니다.
현재 임차인 보증금3천 월240으로 영업중이며 직접사용시 협의도 가능합니다.
2종근생이 가능한 지역으로 향후 기대가치 높은곳입니다.
차량관련업으로 하시기에 좋은 위치와 조건을 가진곳입니다.
귀한자리 급매로 진행되는 금액이니 자세한내용은 전화문의 주십시요~~
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
45평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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