매물번호:10512
| 주소 |
경남 창원진해구 제황산동
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매매 |
38억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
32억6,000만
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평형 |
대지 543㎡ 164평 / 건축 219.51㎡ 66평 / 연 1,352.54㎡ 409평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,500만
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| 월지출 |
3,700만
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객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
50억 이하 건물 매매
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| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2014-02-11
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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통건물로 1년전 완벽하게 따끈따끈 리모델링 완료된 커디션 좋은 바닷가 전망좋은 모텔 입니다.
객실수 28개이며 주고객층은 비지니스고객이 주를 이룹니다.
평일에는 비지니스
주말에는 일반손님
대실손님등 다양한 손님층이 좋은 곳입니다.
인근에 해군사령교육부가 있어 출장객이 꾸준히 머무르는 호텔입니다.
현재 법인으로 소유 운영중이라 법인으로 인수 받으신다면 취득세없이도 가능하겠습니다.
현재대출32억6천되어 있어 현금5.4억으로 인수가능하시고 매매금액에 대한 조율의 가능성도 있으니 문의주세요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
409평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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