매물번호:10436
| 주소 |
경남 창원마산합포구 월남동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
184.58㎡
56평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
314.24㎡
95평
평
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용적률산정연면적 |
314.235㎡
95평
평
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| 용적률 |
170.24%
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-04-13
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테마 종류 |
30억 이하 건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1회
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| 매매가 |
11억
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연면적 평단가 |
1,157만원
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|---|
연세병원 인근 유동인구 많은 곳의 1층 약국입점된 건물 입니다.
대지면적56평 연건물면적 106평
지하1층 ~ 지상3층 건물입니다.
전체보증금 8천만 월471만원으로 수익율5.5% 입니다.
거주하면서 장기 안정적으로 월세수익 원하시는분께 적극 추천드립니다.
오래된건물이긴 해도 건물관리상태 좋습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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