매물번호:10416
| 주소 |
경남 창원마산합포구 완월동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4,500만원 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
35만원
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관리비 |
70,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 36.18㎡ 11평 / 전용 29.62㎡ 9평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
구매시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 226 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
프랜차이즈 카페,식당·음식점·술집,1층 상가,소형상가
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1994-04-21
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아주 좋은 조건의 상가 매매입니다.
경남은행 기준으로 5000만원 정도 나오는
상가를 4500만원에 매매합니다.
주인분이 서울에 있고 외국도 가셔야해서
빠르게 매매 원합니다.
옆 상가 103호랑 같이 매매하면 8000만원에
매매 가능합니다.4000+4000만원
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적은 금액으로 상가를 구매할 기회입니다.
창원 최고의 부동산
원탑부동산 강수인
010-3271-5442
| 최저층/최고층 | 8층/20층 |
총 주차대수 | 352대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 화인건설주식회사 |
| 입주년월 | 1994-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 291% |
건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 건축면적 | 2,563.92㎡(775평) |
연면적 | 38,848.6㎡(11,751평) |
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문의하기연면적
375평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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