| 주소 |
경남 창원성산구 상남동 77-2 큐비메종드테라스동
경남 창원시 성산구 상남로 107 큐비메종드테라스동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
3억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
140 만원
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관리비 |
180,000원 (전기료,수도 )
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 157.97㎡ 48평 / 전용 85.42㎡ 26평 (전용률 54%) 평
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층정보 |
현재층 :28층 / 총층 :33층
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| 주용도 |
생활숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(생활숙박시설)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 481 대 )
|
엘리베이터 |
14 대
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| 입주가능일 |
2025년 12월 중순 이후
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사용승인일 |
2018-04-03
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| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
298
|
|
생활형숙박시설임.
임차인 안고 매매 보증금1천 월140만 거주중임.
집내부 구조 :복층구조. 1층화장실,부엌,작은방. 2층 안방 서재방 화장실,바같테라스.
옵션: 냉장고 세탁기 에어컨1,2층.전기쿡탑시설. |
| 최저층/최고층 | 16층/32층 |
총 주차대수 | 371대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.24대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 길민건설 |
| 입주년월 | 2018-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 700% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 6,102.8㎡(1,846평) |
건축면적 | 3,654.876㎡(1,105평) |
| 연면적 | 59,053.82㎡(17,863평) |
연면적
17,864평대지면적
1,846평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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