매물번호:10380
| 주소 |
경남 창원성산구 용호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
19억5,760만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
2,700,000원 (전기료,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 2,230.98㎡ 675평 / 전용 1,272.04㎡ 385평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
기타일반업무시설,사무소
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| 기타용도 |
업무시설(사무소)
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 164 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-11-14
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분양면적 674평 전용면적384평 입니다.
경남도청 앞 업무지구 내에 위치 한 선호동 높은 사무실로 사용하는 한층전체
매매 입니다.
가격은 추가조정 여지 충분하며 직접사용도 좋고 임대로 해도 아주 잘 나가
는 위치 입니다.
임대로 진행된다면 보증금 약2억 월차임 2000만원 이상예상되는 아주
우량한 물건 입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
5,954평대지면적
873평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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