매물번호:10255
| 주소 |
경남 창원성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
70억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
10억4,760만/
2,400만원
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관리비 |
4,000,000원 (전기료,수도 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,147.98㎡ 347평 / 전용 1㎡ 0평 (전용률 0%) 평
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층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :15층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
서점(1종근.생미해당)
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기타용도 |
제2종근린생활시설(서점)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 363 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
대형상가,50억 이상 건물 매매,1종근린생활시설,2종근린생활시설
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2006-02-27
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상남동 대형상가로 이름만 들어도 누구나 다 아는 법인브랜드가 장기계약해서 임차인으로 있는 상가 매매입니다. 자세한 내용은 현장안내와 설명드리겠습니다. 전화문의 주세요.
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 328대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.72대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | E&E건설 |
| 입주년월 | 2006-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 778% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 3,062.1㎡(926평) |
건축면적 | 1,836.2674㎡(555평) |
| 연면적 | 37,804.1129㎡(11,435평) |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
11,436평대지면적
926평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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