매물번호:10177
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
100,000원 (전기료,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 46.8㎡ 14평 / 전용 46.8㎡ 14평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1561 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
사무실,프랜차이즈 카페,무권리,1층 상가,소형상가,1종근린생활시설,2종근린생활시설
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-05-04
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1.매매금액 5.5억 또는 임대 보2천 월130
2. 분양 26평 전용14평
3.사무실,카페,무인판매점등 다용도 가능.
| 최저층/최고층 | 49층/49층 |
총 주차대수 | 1,561대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2020-04 |
분양년월 | 2016-12 |
| 용적률 | 687% |
건폐율 | 55% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 20,648㎡(6,245평) |
건축면적 | 11,405.2594㎡(3,450평) |
| 연면적 | 199,523.6103㎡(60,355평) |
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문의하기연면적
448평대지면적
6,246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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