매물번호:10097
| 주소 |
경남 김해시 율하동 1358-18
경남 김해시 율하3로8번길 14
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 232.6㎡ 70평 / 건축 138.6㎡ 42평 / 연 371.98㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형,분리형
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방 / 욕실 |
9 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2016-01-19
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김해 율하동의 수익형 다가구 건물 통매매합니다.
건축주가 인테리어 관련 사업을 운영 중이시며
그만큼 세련되고 예쁜 건물입니다.
2016년 완공된 준신축 건물로,
주인채를 포함하여 총 6세대 거주 가능합니다.
거의 항상 만실 상태를 유지하는 중입니다.
주인채 전세보증금은 1.3~1.5억 사이이며
매수 시 대출은 최대 3~4억원 까지 받으실 것으로 예상하여
자기자본 3억 정도로 매수가 가능한 물건입니다.
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상남동 원탑부동산 김지원 부장 010-7611-8153
상남동 원탑부동산 김지원 부장 010-7611-8153
상남동 원탑부동산 김지원 부장 010-7611-8153
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
113평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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