매물번호:10064
| 주소 |
경남 창원성산구 귀산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
가동
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| 대지면적 |
942.9752㎡
285평
평
|
건축면적 |
347.7㎡
105평
평
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| 연면적 |
515.65㎡
156평
평
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용적률산정연면적 |
515.65㎡
156평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 남동향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-01-05
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테마 종류 |
프랜차이즈 카페,식당·음식점·술집,주차가능,50억 이하 건물 매매,2종근린생활시설
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
32회
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| 매매가 |
39억
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대지면적 평단가 |
1,367만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,500만원
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건축면적 평단가 |
3,707만원
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귀산동 귀곡동 바닷가 바다조망 최고인 식당,카페 통건물 매매입니다. 낙조가 너무나 예쁘게 보이는 곳에 위치하고 있어요 현재 성업중인 곳이며 매출 너무나 높은 곳입니다. 세금신고자료로 확인시켜드립니다. 그대로 양도양수 받아서 하셔도 너무나 좋은 아이템이며 건축대상을 받은 독특한 외관으로 눈길을 먼저 사로잡는 곳입니다. 넓은 주차장은 복잡한 귀산동 귀곡동의 주차난을 한방에 해결하는 장점을 가진곳 이기도 합니다.직접 경영을 하시지 않고 투자로 하신다면 임차인으로 보증금 3억 월2천만원의 조건으로 안고 매매도 가능합니다.더 자세한 내용과 현장안내는 전화주십시요
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
165평대지면적
285평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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