매물번호:11231
| 주소 |
경남 거제시 사등면 오량리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
48,449㎡
14,656평
평
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건축면적 |
997.965㎡
302평
평
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| 연면적 |
1,971.86㎡
596평
평
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용적률산정연면적 |
1,971.86㎡
596평
평
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| 용적률 |
19.83%
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건폐율 |
10.03%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
20대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-11-07
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
180억
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대지면적 평단가 |
122만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,017만원
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건축면적 평단가 |
5,962만원
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토지 14655평
건물 596평(1~3층)
사용승인 2022.11.07
현재 근린생활시설임.
매매금액 180억원
▶ 부지 활용도
· 근린생활시설로 추가 개발부담금 없이 건축 확장 가능
· 해안 입지를 활용한 대형 리조트 / 관광 숙박시설로 활용 가능
· 대형 야드 및 포장부지를 활용한 조선소 부지로 활용 가능
· 필지별 분할 매각 가능
■ 주요 투자 포인트
· 삼성중공업 FLNG 개발 호재
· 내년 삼성중공업 임대 검토 진행 중
· 2031년 거제 KTX 준공 예정 (3~4년 후)
· 계획관리지역 / 농지법 적용 無 / 대지(개발부담금 無)
· 해안가 대로 300m 접면 / 전체 필지중 포장야드 대지포함 6~7천평 보유
· 해안가 부지 영구 조망권 · 필지별 분할 매각 가능
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